rem资管是我公司在2018年通过互联网技术和资产管理核心业务流程打造的一套完整的商业不动产资产管理系统，助力各用户更好的进行楼宇资产租赁、运营管理。

　　系统包含物业初始化、招商管理、租赁业务、抄表管理、财务管理、统计报表、工作流管理、返租管理等主要功能模块， 能够为用户提供租管一体化、资产收益数据实时化、资产风险预控等服务，高效的解决楼宇资产管理工作中存在的出错率高、效率低、资产风险预警缺失、资产状况不清晰等问题。

　　我的工作台

　　显示主要的业务数据信息，可以对相关业务直接进行办理。是常用业务功能的集合，可以根据不同业务权限，配置不同的工作台显示内容。

　　物业初始化

　　物业信息：搭建物业、楼宇结构，通过EXCEL导入方式，创建具体物业单元面积、户型等相关详细信息，设置单元的租金标准，配置单元租控表的显示方式等。

　　平面配置图：配置楼宇的平面图，把具体物业单元与平面图位置一一对应。

　　费用设置：设置物业楼盘的各种价格方案，比如租金、保证金、押金，牵涉到费用的收费周期、计算规则、标准价格等。

　　招商管理

　　客户管理：快速新建意向、机会客户，积累客户资源，建立客户资源信息库。

　　客户跟进：定期跟进联络、审查更新客户信息，促进客户转化。

　　租控管理

　　平面图查询：平面图方式实时展示物业单元的业务状态，如：待租、预订、签约、预警、到期等;点击待租单元，可以直接办理预订或签约等业务。点击履约单元，可以立即查看当前的履约合同详细信息。

　　租控表查询：租控表方式实时展示物业单元的业务状态，如：待租、预订、签约、预警、到期等;点击待租单元，可以直接办理预订或签约等业务。点击履约单元，可以立即查看当前的履约合同详细信息。

　　租赁业务

　　预订管理：物业单元进行预订，签署预订协议及缴纳预定金额，可以从系统里面直接打印预订协议书;可以直接把预订的业务转为合同业务。

　　合同管理：合同管理与维护，打印租赁合同;合同签订添加各种费项，系统自动生成付款账单，并可提交工作流程会签审批;合同到期提前预警，控制资产风险。

　　合同详情：合同基本信息、合同费项、费项明细及详细账单情况查询。

　　合同变更：合同更名、延期、提前解约等业务变更的申请与审批。

　　财务管理

　　合同详情：自动生成费用账单，提交到财务收款，已缴、部分缴、逾期欠缴一目了然。

　　账单提醒：账单未生成、未审核提交、逾期欠款等情况自动提醒，可打印收款单。

　　票据管理：创建、管理票据信息，生成票据明细内容，在账单收款里可以直接引用已生成的票据。

　　账单收款：合同各种费用账单实时入账，与运营管理业务一一对应，保证业务整体性，收入、退款等收支情况清晰明了，并可以套打票据信息。

　　返租管理

　　合同详情：业主委托合同业务办理及签订，添加返租租金及相关费用项目，系统按设置的费项规则生成返租费用明细。

　　租金支付：财务按期单个或批量支付返租等相关费用。